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Ausschreibung: Deutschland Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung Brandschutzsanierung_Pommernallee 2-4 -VOEK 421-25 - DEU-Berlin
Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung
Brandschutzarbeiten
Dokument Nr...: 500154-2025 (ID: 2025073100360928221)
Veröffentlicht: 31.07.2025
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DEU-Berlin: Deutschland Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung
Brandschutzsanierung_Pommernallee 2-4 -VOEK 421-25
2025/S 145/2025 500154
Deutschland Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung
Brandschutzsanierung_Pommernallee 2-4 - VOEK 421-25
OJ S 145/2025 31/07/2025
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung
Bauleistung
1. Beschaffer
1.1. Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
E-Mail: verdingung@bundesimmobilien.de
Rechtsform des Erwerbers: Von einer zentralen Regierungsbehörde kontrollierte Einrichtung
des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1. Verfahren
Titel: Brandschutzsanierung_Pommernallee 2-4 - VOEK 421-25
Beschreibung: Das denkmalgeschütze Gebäude umfasst die Bereiche Heerstr. 1 Ecke
Pommernallee 2 /4 und Heerstr. 3. Die Liegenschaft besteht nur zum Teil aus einem
Bürogebäude und wurde 1928-1930 errichtet. In anderen Bereichen befinden sich ein Theater
und Einzelhandelsgeschäfte, die unberührt bleiben. Der Betriebt läuft uneingeschränkt weiter
während der Baumaßnahme. Das Bürogebäude ist sechsgeschossig und voll unterkellert mit
Turmaufbau bis zum 9. OG .Das Mietobjekt Bürogebäude besteht aus einer Nutzfläche von
insgesamt ca. 4.810 m ² (o hne Turm , a ber einschl .der beiden Terrassen im 1. und 3.OG
von zusammen 2 29 m ² ). Die Büro - und Nebenräume haben dabei eine Fläche von ca.3.000
m ². Auf dem Innenhof befindet sich ein Garagengebäude mit 4 Garagenstellplätzen.
Parkflächen im Innenhofbereich können in beschränktem Umfang zur Verfügung gestellt
werden. Das Gebäude wurde 1 995/96 zum Dienstgebäude umfangreich hergerichtet. Das
Gebäude verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug .Der Lastenaufzug führt bis ins
Kellergeschoss und hat auch einen Ausgang nahe der Ausfahrt Heerstr .Der Turm ( ab 6 .OG)
ist nicht mit einem Aufzug erschlossen. Türmaße und Aufzugsdimensionen gemäß Pläne. Ziel
der Maßnahme ist es die Instandsetztung der Räume des 1 .bis zum 6 .Obergeschoss .Dazu
erfolgt die Installation eines neuen struktuellen Datennetz mit CAT Kabel und Dosen nach
dem heutigen Stand der Technik, sowie eine Sanierung der Elektrischen Anlagen .Im
Nachgang erfolgt die Sanierung der Bodenfläche mit Kautschuk und die Wiederherstellung der
Wandflächen im vorhandenen Farbton. Die Fenster werden, nach denkmalrechtlicher
Abstimmung, erneuert und die Außenfassade saniert .Desweiteren erfolgt die Sanierung der
Dachdecke mit einem neuem extensiv begrünten Gründach .
Kennung des Verfahrens: d09240b5-25dc-4de5-9ac8-c91b3e96e36c
Interne Kennung: VOEK 421-25
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1. Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45111000 Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung
2.1.2. Erfüllungsort
Postanschrift: Neumannsgasse 2
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4. Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: 1. Anfragen zu den Vergabeunterlagen sind unter Verwendung des
beigefügten Formblatts VOEK 218-24_FB_Frage-Antwort ausschließlich über die e-Vergabe-
Plattform (www.evergabe-online.de) einzureichen. Anfragen, die auf anderem Weg übermittelt
werden, können nicht berücksichtigt werden. Die Auftraggeberin wird den Teilnehmern
rechtzeitig angeforderte Auskünfte erteilen, soweit aus der Fragestellung die Relevanz für die
Erstellung der Angebote ersichtlich ist. Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt. Die
Teilnehmer haben sich zudem selbstständig und regelmäßig über Änderungen der
Vergabeunterlagen sowie die Beantwortung von Fragen durch die Vergabestelle zu
informieren und diese im Rahmen ihrer Angebotserstellung zu berücksichtigen. Auf der e-
Vergabe-Plattform registrierte Teilnehmer werden automatisch informiert. Eine
Nichtberücksichtigung von Änderungen kann zum Ausschluss des Angebotes führen. 2. Bei
technischen Fragen zur e Vergabe Plattform wenden Sie sich bitte an e-Vergabe HelpDesk:
Telefon: +49 (0) 22899 - 610 - 1234 E-Mail: ticket@bescha.bund.de Geschäftszeiten: Montag
bis Donnerstag: 08:00 bis 16:00 Uhr, Freitag: 08:00 bis 14:00 Uhr.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
2.1.6. Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten
Verpflichtungen: Zwingende und Fakultative Ausschlussgründe nach § 6e EU und 6f EU VOB
A
5. Los
5.1. Los: LOT-0001
Titel: Brandschutzsanierung_Pommernallee 2-4
Beschreibung: Brandschutzertüchtigung , Stahlträger , 3-seitig - Menge: 2.135m
Interne Kennung: VOEK 421-25
5.1.1. Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45343100 Brandschutzarbeiten
5.1.2. Erfüllungsort
Postanschrift: Heerstraße 1-3, Pommernallee 2-4
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 14502
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.3. Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 06/10/2025
Enddatum der Laufzeit: 31/01/2026
5.1.6. Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:startup#
5.1.7. Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9. Eignungskriterien
Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung: 1. Siehe VHB FB 124_Eigenerklärung zur Eignung 2. Zuschlagsverbot bei
Bezug eines Bewerbers/Bieters zu Russland: Das am 08.04.2022 veröffentlichte 5. EU-
Sanktionspaket im Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands auf die Ukraine hat
unmittelbare Auswirkungen auf die Vergabe öffentlicher Aufträge und Konzessionen - z.T.
auch außerhalb der EUVergaberichtlinien. Verboten sind demnach seit dem 09.04.2022
sowohl Auftragsvergaben an Unternehmen mit Bezug zu Russland im Sinne der EURichtlinie
2022/576 als auch eine Beteiligung solcher Unternehmen am Auftrag als Unterauftragnehmer,
Lieferanten oder im Zusammenhang mit der Erbringung des Eignungsnachweises (soweit
mehr als 10% des Auftragswertes auf betroffene Unternehmen entfallen). Um die Einhaltung
dieser Vorgaben prüfen zu können, ist vom Bieter die Anlage Erklärung_RUS_Bezug_Bau ,
auszufüllen und zusammen mit den Angebotsunterlagen vor Ablauf der Angebotsfrist über die
e-Vergabe Plattform einzureichen. 3. Mindestens eine Referenz Mauererarbeiten 4.
Mindestens eine Referenz Altbausanierung in vergleichbarer Größenordnung Die oben
genannten Anforderungen gelten als verbindliche Mindestanforderungen. Die Nichterfüllung
auch nur einer dieser Anforderungen führt zwingend zum Ausschluss vom weiteren Verfahren.
Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz
Beschreibung: Nachweis Jahresumsatz der letzten 3 Jahre mind. 5 Mio. EUR netto. Der
kumulierte Umsatz aus diesen 3 Jahren muss insgesamt mindestens 5 Mio. betragen. Die
oben genannten Anforderungen gelten als verbindliche Mindestanforderungen. Die
Nichterfüllung führt zwingend zum Ausschluss vom weiteren Verfahren.
Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Beschreibung: Nachweis, dass in den letzten 3 Jahren eine durchschnittliche Mitarbeiterzahl
von mind. 10 Mitarbeiter vorhanden war. Die oben genannten Anforderungen gelten als
verbindliche Mindestanforderungen. Die Nichterfüllung führt zwingend zum Ausschluss vom
weiteren Verfahren.
Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Beschreibung: Deckungssummen Versicherung für Eigenerklärung festlegen: 1. bei
Personenschäden mind. 1.500.000 2. bei Sachschäden: 500.000 Die oben genannten
Anforderungen gelten als verbindliche Mindestanforderungen. Die Nichterfüllung auch nur
einer dieser Anforderungen führt zwingend zum Ausschluss vom weiteren Verfahren.
5.1.10. Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Leistungsverzeichnis
Beschreibung: Preis Gewichtung: 100%
5.1.11. Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.evergabe-online.de/tenderdocuments.
html?id=790963
5.1.12. Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Adresse für die Einreichung: https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=790963
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 02/09/2025 09:00:00 (UTC+2) Osteuropäische Zeit,
Mitteleuropäische Sommerzeit
Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss: 28 Tage
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf
nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Es können alle Unterlagen außer dem zu bepreisenden
Leistungsverzeichnis nachgereicht werden
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungsdatum: 02/09/2025 09:01:00 (UTC+2) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische
Sommerzeit
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte
Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15. Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16. Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt:
Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes
8. Organisationen
8.1. ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Registrierungsnummer: 0204: 991-80032-33
Abteilung: Verdingungsstelle
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10623
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
E-Mail: verdingung@bundesimmobilien.de
Telefon: 000
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1. ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes
Registrierungsnummer: 0228 94990
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53113
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
E-Mail: vk@bundeskartellamt.bund.de
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1. ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des
Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 5778f18f-3b7e-45e1-bad8-b9ee9eb8586b - 03
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 30/07/2025 09:57:00 (UTC+2) Osteuropäische
Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
ABl. S Nummer der Ausgabe: 145/2025
Datum der Veröffentlichung: 31/07/2025
Referenzen:
https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=790963
https://www.evergabe-online.de/tenderdocuments.html?id=790963
http://icc-hofmann.net/NewsTicker/202507/ausschreibung-500154-2025-DEU.txt
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